Te koop – Villa Donax

  • Object: Villa Donax
  • Object type: vakantiehuis
  • Vraagprijs: € 309.000 k.k.
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Locatie: Sint Maartensvlotbrug

Beschrijving

Op het kleinschalige bungalowpark “Anzelhoef” staat dit vrijstaande vakantiehuis met vier slaapkamers voor acht personen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor alle leeftijden. De tuin heeft een groot terras en een gazon waar de (klein) kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning wordt inclusief meubilering en volledige inventaris verkocht en is direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Bungalowpark “Anzelhoef” is een kleinschalig park met vrijstaande vakantiewoningen, omgeven door groen en rustige eenrichtingsstraten. Een klein beschermd natuurgebied ligt op 100 meter afstand en het attractiepark De Goudvis ligt om de hoek. Het strand van Sint Maartenszee is iets meer dan 1 km te voet, met de auto of met de fiets. Het natuurgebied Het Zwanewater en het Pettemerbos zijn plekken waar je optimaal kunt genieten van de natuur. De gunstige ligging ten opzichte van de zee, het bos, het duingebied en steden als Schagen, Alkmaar en Den Helder maken Sint Maartensvlotburg tot een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. De bekende badplaats Callantsoog ligt op ongeveer 5 km afstand en nodigt uit tot wandelen met zijn vele winkels, cafés en restaurants.

Inrichting

Begane grond:

Via de voordeur komt u in de gang met aan de linkerkant de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De granieten tegelvloer loopt door op de begane grond en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De berging is voorzien van deze wasmachine en droger. Deze kamer is tevens vanuit de tuin bereikbaar, zodat er één of twee fietsen in kunnen staan.

De woonkamer met open keuken is een gezellige woonkamer met aan drie zijden raampartijen en openslaande deuren naar de tuin en terras. De tralies in de ramen passen bij de charme van dit vakantiehuis met rieten dak. De woonkamer heeft ruimte voor een ruime zithoek en de keuken heeft een lange eettafel. De keuken is uiteraard voorzien van alle comfort: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De deur in de keuken geeft toegang tot een praktische berging onder de trap. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ook geschikt voor mensen die geen trap willen of kunnen lopen. De slaapkamer is opgedeeld in een tweepersoons kamer en de badkamer heeft een douche, toilet en wastafel met opbergruimte in de hoge kast.

Eerste verdieping:

Via de hardhouten trap bereik je de eerste verdieping. Vanuit de slaapkamer zijn drie slaapkamers voor zes personen te bereiken. Alle slaapkamers hebben een eigen wastafel en op maat gemaakte kledingkasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet en de berging van de eigenaar. Mocht u de woning willen huren dan kunt u uw privé spullen veilig opbergen in deze berging.

Buiten:

Dit vakantiehuis staat op een mooi hoekperceel, schuin tegenover een speeltuin. De beukenhaag biedt privacy in de tuin en op het terras kun je heerlijk van de zon genieten. Het vakantiehuis staat op eigen grond en er is parkeergelegenheid op eigen terrein

plaats

Rustige ligging in een park, vlakbij het strand

andere

De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en begane grondisolatie;

– Centrale verwarming en warm water, deels met vloerverwarming;

-Lokale op eigen terrein 8-persoons woning met 4 slaapkamers;

– slaapkamer en badkamer op de begane grond;

-Park kost € 309, – per maand inclusief vuilophaal, grasmaaien en heggen snoeien, wifi, kabel tv

– De woning is eenvoudig te verhuren voor een huuropbrengst van circa € 30.000, – per jaar. Voor 2020 zijn er nog diverse boekingen op voorraad. Deze kunnen bij aankoop worden overgenomen. U kunt ervoor kiezen om te verhuren via de parkbeheerder, een andere aanbieder of alleen.

– De verhuuropbrengsten zijn voor u belastingvrij!

-Je kunt hier ook voor onbepaalde tijd wonen

-1 parkeerplaats direct bij de woning, tevens is er een bezoekersparkeerplaats bij de ingang van het park, fietsenrekken voor 8 fietsen in verzinkt en gepoedercoat direct bij de woning

– Het rieten dak is voor het laatst gedeeltelijk gereviseerd in 2017 en verkeert in zeer goede staat, het wordt jaarlijks geïmpregneerd tegen mos en algen, maar om de drie jaar is voldoende

– Dankzij kunststof deuren, ramen, puntgevels en dakoverstekken is de woning aan de buitenzijde volledig onderhoudsvrij.

– Een thermisch verzinkte tuintafel met granieten blad en 10 tuinstoelen met kussens, nieuw verworven in 2019, maken deel uit van het huis, evenals diverse tuingereedschap. Ook staat er bij de voordeur een hoogwaardige teakhouten bank

-De wifi-toegang kan uit 8 delen bestaan

– Het huis heeft een kruipkelder, de toegang is door een luik/deksel onder de in de tegels ingelaten voetmat aan de voordeur.

Vraagprijs: €309.000 K.K.