Beschrijving
De grandeur van ’t Gooi, maar dan op vijf minuten van het strand van Callantsoog. Strak gestucte buitenmuren, in combinatie met de rieten dakbedekking zorgen voor een ongekende charme waar u zich zeker thuis zal voelen.
Aan comfort zal het de nieuwe bewoners aan niets ontbreken: drie slaapkamers, twee luxe badkamers, een sauna, een souterrain met een dubbele garage en een compleet gastenverblijf met twee slaapkamers.
Unique Selling Point is de ligging ten opzichte van het mooiste strand van Nederland. Binnen vijf minuten lopen bent u de laatste duinenrij gepasseerd en staat u op het strand van Callantsoog. Het dorpscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, waar diverse winkels, supermarkt, boetiekjes en restaurants tot uw beschikking staan.
INDELING
Souterrain
Een volwaardige en compleet afgewerkte verdieping onder de gehele villa. De vloeren zijn betegeld en alle wanden zijn gestuct. Hier vindt u een wasruimte, wijnkelder, CV-/bergruimte, een berging en een dubbele garage (9.00 x 6.50 meter). In de garage, voorzien van vloerverwarming, is voldoende plaats voor twee grote personenauto’s, fietsen, scooter(s) en eventueel uw motor. De geïsoleerde garagedeur is electrisch bedienbaar, daarnaast is er een aparte deur.
Begane grond
De entree geeft toegang tot de eerste hal, hier is de meterkast gesitueerd. Openslaande deuren leiden naar de hal. Hier zijn de toiletruimte met fontein en urinoir, de garderobe, de trapopgang naar de verdieping en een prachtige kantoorruimte.
De woonkamer heeft een Frans eiken vloer en een hardstenen schouw. Een heerlijke plek om met een groter gezelschap rondom de behaaglijke warmte van de gashaard te zitten. In de woonkamer is een deur naar het terras.
De woonkeuken heeft een kookeiland, Belgisch hardstenen werkbladen en alle denkbare inbouwapparatuur: een Amerikaanse koelkast, combioven, koffiemachine, vaatwasser, zes pits gaskookplaat en een afzuigkap. Hier is plaats voor een XXL eettafel en openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot het terras.
Eerste verdieping
Rondom de overloop zijn drie royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een luxe badkamer met ligbad, toilet, twee stortdouches afgeschermd met een grote glazen wand en twee wastafels met meubel. Een walk in closet maakt de slaapkamer compleet.
De tweede badkamer is bereikbaar vanaf één van de slaapkamers en heeft een douche, toilet en wastafel.
Nadat u bent uitgewaaid op het strand, kunt u genieten van een Finse sauna in de fitnessruimte.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken grote bergzolder.
Exterieur
De voortuin heeft een goed onderhouden gazon met diverse volwassen bomen. Boven de entree van de garage is een groot terras, te bereiken vanuit de woonkeuken. Een heerlijke plek om te genieten van de dorpse gezelligheid van Callantsoog, met de wuivende loofbomen aan de overzijde van de straat als metgezel.
Het perceel is geheel omheind met een 1,50 meter hoog hekwerk en alle toegangspoorten zijn op afstand bedienbaar. Uiteraard is er een intercom aanwezig van de villa naar de toegangspoort.
Het guesthouse heeft een privétuin met een terras, grasgazon en bordes met diverse beplanting en geniet van volledige privacy.
Guesthouse
Ideaal voor uw familie, vrienden, au-pair of oudere inwonende kinderen. Uitermate compleet met een woonkamer, een open keuken, twee tweepersoons slaapkamers en een badkamer met douche, brede wastafel met meubel en een toilet. Openslaande deuren in de woonkamer kijken uit op het terras.
De vloeren zijn overwegend afgewerkt met massief eiken vloerdelen. Wilt u het guesthouse
commercieel verhuren? De bezoekers zullen hiervoor in de rij staan!
Bijzonderheden
- Het villa is in 2006 deels herbouwd en geheel gemoderniseerd
- De vloeren van de woonkeuken, de badkamers en de garage zijn uitgevoerd met vloerverwarming, alle ruimtes hebben een eigen thermostaat
- Lichtinstallatiesysteem met meer dan 130 inbouwspots
- Waterontharder geïnstalleerd in het souterrain
- Verwarming via CV ketel (Nefit Ecomline HR, 2005), deels vloerverwarming en een
gashaard in de woonkamer - Warm water via CV ketel en een elektrische boiler (300 liter)
- Er is een eigen bron met pomp voor besproeiing van de tuin
- Energielabel A
Meer weten over deze Villa aan de Jewelweg 9 in Callantsoog?
Bent u benieuwd of hier uw toekomst kan starten? Bel gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak met Q-Bus Makelaars Bergen op 072-7600566 of mail naar bergen@q-vastgoed.nl